Зменшення нормативної грошової оцінки (НГО) ріллі через постанову Кабміну не змінює автоматично ні задекларований за 2026 рік єдиний податок IV групи, ні розмір орендної плати за паї, зазначила Державна податкова служба в індивідуальній податковій консультації, повідомляє 7eminar.ua, пише agronews.ua.
Постановою Кабміну від 22 квітня 2026 року №495 знизили коефіцієнт для ріллі та перелогів, зокрема в Одеській області, а причинами назвали кліматичні зміни та втрату штучного зрошення. Для платників єдиного податку IV групи це питання нагальне, адже базою оподаткування є НГО землі станом на 1 січня звітного року. Тому зміна оцінки протягом 2026 року сама по собі не є підставою для перерахунку податку, задекларованого за цей рік.
Не змінюється автоматично й орендна плата. За законом про оренду землі, розмір плати за приватні ділянки переглядають лише за згодою сторін, тож власникам паїв, які бажають зменшити орендну плату, потрібно укладати додаткові угоди. Для податку на доходи фізосіб і військового збору базу визначають за сумою в договорі, але не менше ніж 3% вартості ділянки, а новий розмір плати може діяти з дати внесення змін до договору оренди.
Окремо податківці нагадали про мінімальне податкове зобов’язання за 2026 рік: його розраховують за період володіння чи користування ділянкою протягом року. Для нової НГО важлива офіційна дата її застосування до конкретних ділянок, а не дата отримання оновленого витягу.
Аграріям радять уточнити в територіальному органі Держгеокадастру, з якої дати нову НГО застосовують до їхніх ділянок, за потреби укласти додаткові угоди з орендодавцями та не подавати уточнюючі декларації за 2026 рік, доки не буде підтверджено законність ретроспективного застосування оцінки.